La crise du logement en Europe est d'une ampleur alarmante, touchant divers aspects économiques. En seulement huit ans, les prix de l'immobilier ont grimpé de 48%, tandis que les loyers ont augmenté de 18%. En outre, l'Union européenne accuse un déficit de 10 millions de logements, aggravé par une chute de 20% des permis de construire au cours des cinq dernières années, comme le souligne Le Monde.
Le 9 février, deux eurodéputés, membres d'une nouvelle commission spéciale, ont présenté leurs observations sur cette crise affectant les 27 États membres. Ils notent que 40% des revenus d'un ménage locataire partent en moyenne dans le paiement du loyer. Irene Tinagli, eurodéputée démocrate italienne, évoque une situation particulièrement préoccupante pour la classe moyenne et les jeunes, déclarant : "Dans des villes comme Milan ou Dublin, le coût du logement représente entre 60% et 70% des revenus disponibles".
"La situation actuelle alourdit le risque de pauvreté, notamment pour les jeunes qui doivent souvent choisir la colocation ou renoncer à des opportunités professionnelles dans d'autres villes", a-t-elle ajouté.
Vers une régulation meilleure des normes de construction
La commission propose d'explorer une série de solutions, y compris la mobilisation d'investissements publics-privés et la réduction des normes de construction afin de favoriser l'émergence de logements sociaux. Les mesures incluent également une TVA super-réduite sur les matériaux de construction
De plus, le rapport recommande de simplifier le processus d'obtention des permis, en visant à réduire les délais d'attente à 60 jours, et de permettre des innovations dans la gestion des travaux de construction, comme les permis numériques.
Réguler les meublés touristiques
Ce rapport, déjà discuté en commission, sera soumis au vote du Parlement européen en mars. L'objectif est d'influencer les travaux de la Commission européenne, qui a déjà présenté des mesures pour un plan européen de logement abordable. Ces mesures doivent être finalisées d'ici 2029, comme l'indique France 24.
"J'ai de grandes attentes pour ce rapport", déclare Tinagli, soulignant l'importance d'un cadre efficace face à la croissance exponentielle des locations de courte durée, qui ont vu une augmentation de 93% entre 2018 et 2024.
La présidente de la Commission européenne, Ursula von der Leyen, a promis de soumettre une "initiative législative" sur les meublés touristiques, afin d'établir une régulation nécessaire à ce secteur. Cependant, comme le souligne Tinagli, "les pays restent souvent perdus face aux recours juridiques des propriétaires de locations de courte durée contre les règlementations locales".
