Dans un paysage immobilier local marqué par la disparition de nombreux professionnels, une entreprise historique observe une embellie. Comment ce constructeur explique-t-il le retour d’une dynamique commerciale tant attendue ?
« Aucune planète n’est alignée, » soupirait fin 2023 Julien Fayard, directeur des Maisons Bruno-Petit. « Mais, des crises, le secteur en a connues et on s’en est sorti. Cela va repartir à un moment ou un autre. » Bien que le chemin soit encore semé d’embûches, les sombres années 2022-2023, marquées par une chute de 54 % des mises en chantier dans l’Indre, semblent appartenir au passé pour cette entreprise fondée dans les années 50. Le fils du fondateur, maitre d’ouvrage aujourd'hui, affiche une confiance renouvelée quant à la pérennité de l’entreprise, malgré une disparité préoccupante avec près de 50 % des constructeurs ayant mis la clef sous la porte dans la région.
« Les choses ont pas mal changé en deux ans et demi, » rapporte Thomas Manière, responsable commercial chez Maisons Bruno-Petit. « 2025 a été une très bonne année commerciale et nous poursuivons sur cette dynamique en 2026. Nous avons vendu de nombreuses maisons neuves, dont la construction est en cours. »
Avec presque une centaine de maisons vendues, le rythme renoue avec les standards d’avant Covid. Les raisons de ce retournement ? « Le marché est un peu reparti, » explique Thomas Manière. « Nous sommes historiquement bien implantés localement. La disparition de certains constructeurs a, d’une certaine manière, joué en notre faveur. Nous avons également procédé à des optimisations des espaces dans nos projets. De plus, notre appartenance au groupe Hexaom nous permet de mutualiser nos achats et d'afficher des prix très compétitifs. »
Ces prix, presque revenus à ceux d’avant la pandémie, ont pourtant connu une flambée avec l’augmentation des coûts des matériaux (+ 40 % suite à la guerre en Ukraine), atteignant jusqu'à 2.000 € le mètre carré à l’apogée de la crise en 2022-2023. Actuellement, selon le niveau de finition, le coût du mètre carré oscille entre 1.500 et 1.700 € dans l’Indre.
