Une chute généralisée des prix immobiliers
Le marché immobilier français traverse une période difficile, avec une baisse notable des prix dans de nombreuses grandes villes, à l’exception de Paris. Selon le dernier Baromètre de Meilleurs Agents et Se Loger, des villes comme Lyon, Grenoble et Nantes affichent des baisses respectives de -7,09 %, -6,40 % et -5,69 %.
Cette tendance à la baisse est principalement due à une offre qui dépasse largement la demande, créant un contexte favorable pour les acquéreurs.
Les petites et moyennes villes touchées
Les villes de taille moyenne ressentent également cette chute des prix. Le Mans connait une dégringolade de plus de 12 %, rendant les prix immobiliers très attractifs, surtout pour une ville où le mètre carré ne dépasse pas 1754 euros. D'autres villes comme Mérignac et La Rochelle suivent cette tendance avec des baisses significatives de -6,60 % et -4,80 %.
Une lueur d'espoir : les taux d'intérêt en baisse
En parallèle, le coût des emprunts connaît une légère baisse, ce qui rend l'accès au financement plus abordable. Les taux d'intérêt pour un emprunt à 15 ans sont désormais à 3,45 %, augmentant la capacité d'emprunt des acheteurs. Les banques, motivées par ces changements, sont également susceptibles d'accorder des prêts plus généreux.
Tous ces éléments créent un environnement propice à l'achat immobilier, surtout avec des prévisions indiquant une possible tendance haussière des prix en 2025. Pour ceux intéressés par l'immobilier, il pourrait être judicieux d'explorer ces opportunités dès maintenant.
