Dans le sud-ouest des Vosges, un programme innovant voit le jour. La communauté de communes aide les propriétaires à vendre leurs maisons anciennes inoccupées en finançant intégralement l’intervention d’un maître d’œuvre, offrant ainsi une nouvelle chance à ces habitations souvent négligées.
Illustrative de cette situation, la maison de Christophe Marulier, située au cœur de Frain, peine à trouver acquéreur. Proposée à un prix modique de 15 000 euros, cette demeure lorraine, qui date de plusieurs décennies, possède pourtant des charmes indéniables : parquets massifs, cave voûtée et cheminée en pierre. « J'ai eu des propositions, mais les acheteurs étaient découragés par l'ampleur des travaux », confie-t-il.
Des scénarios de réhabilitation chiffrés, par poste de travaux
La communauté de communes Vosges Côté Sud-Ouest a lancer ce dispositif inédit. Alain Roussel, son président, souligne : « Nous finançons la visite d'un maître d'œuvre qui fait un état des lieux et propose deux scénarios de réhabilitation, détaillés au fur et à mesure des postes de travaux. » Ainsi, chaque pièce de la maison est examinée, avec des recommandations précises pour la mise aux normes.
Ce projet est conçu pour lever les obstacles à la vente. Les acquéreurs potentiels bénéficient d’une vision claire et chiffrée des rénovations nécessaires, facilitant leur prise de décision. De plus, un QR code sera affiché sur la façade des maisons concernées, assurant un accès rapide à cette étude détaillée. Ce programme cible spécifiquement les maisons construites avant 1948 et en vente depuis plus d’un an.
Enrayer la baisse de la démographie
« Nous avons un enjeu crucial face à un bâti dégradé. » Alain Roussel insiste sur l’importance d’un tel dispositif pour revitaliser les villages. « Sinon, nos villages se meurent. » Il prône la rénovation plutôt que la construction de nouvelles habitations, courant le risque d'aggraver la situation démographique.
« Pourquoi financer l’éclairage public dans des endroits déserts alors que l’on construit de nouvelles maisons qu’il faut aussi raccorder aux réseaux ? » se demande-t-il. La rationalisation des dépenses publiques est au cœur de ses préoccupations, et ce coup de pouce pour les propriétaires vise également à stopper la décroissance démographique sur son territoire.
Actuellement, le maître d'œuvre est déjà impliqué dans la rénovation d'une dizaine de maisons anciennes. Le financement de ce programme provient à 80 % de subventions européennes, le reste étant pris en charge par la collectivité. Une façon prometteuse de préserver le patrimoine architectural et démographique des Vosges.
