Signer un contrat de prêt immobilier sans avoir un CDI était considéré comme un défi. Cependant, une grande banque française a récemment lancé un prêt dédié à cette problématique, facilitant l'accès à la propriété pour ceux qui ne disposent pas d'un emploi stable. Une de nos journalistes a réussi à obtenir un prêt sans CDI en 2022, et elle partage les étapes de son parcours ainsi que les banques qui ont approuvé sa demande.
Il est rare qu’un journaliste partage son expérience personnelle dans un domaine aussi sensible que le crédit. Lorsqu’elle a appris la mise en place d'une offre de prêt pour les non-CDI, elle a immédiatement voulu témoigner. Oui, il est possible de décrocher un prêt immobilier sans CDI – et son expérience en est la preuve. Toutefois, la démarche ne se fait pas sans résistance. Voici les six clés qui lui ont permis de surmonter les obstacles.
1. La situation : un projet à retarder
En début 2020, notre journaliste commence à explorer des biens immobiliers. À cette époque, près de 20 % des Français sont dans une situation similaire, sans CDI. Malheureusement, cette réalité lui a fait repousser son projet pendant deux ans et demi. La crise sanitaire a joué un rôle crucial dans ce retard, mais également son statut d'intermittente du spectacle. Elle attendait des conditions plus favorables, comme des bilans financiers de son compagnon, également sans CDI, avant de pouvoir relancer le projet.
2. Le bien immobilier : saisir l'opportunité
Durant cette période, le marché immobilier a évolué, et les chercheurs de biens doivent souvent ajuster leurs critères. Lorsque son parent a proposé de vendre sa maison, cette offre imprévue a été saisie, bien qu'elle ne correspondait pas aux attentes initiales. Ce qui importait c'était d'avoir un projet concret à présenter aux banques.
Leçon : posez-vous les bonnes questions. Identifiez vos capacités d'emprunt et ajustez vos priorités. Demander l'avis d'un proche peut également apporter un éclairage extérieur précieux.
3. Le dossier : un chemin semé d'embûches
Après avoir ciblé un bien, la préparation du dossier s'est avérée complexe. Chaque banque a des exigences différentes, créant une véritable toile d'araignée d'obligations administratives. Par exemple, le nombre de fiches de paie exigées variait considérablement. Pour un intermittent, cela représente un défi logistique dans la constitution des dossiers.
Leçon : organisez-vous en rassemblant et digitalisant tous vos documents de manière ordonnée. Un bon classement dans un coffre-fort en ligne peut faire la différence.
4. L'apport : maximiser les chances
Bien qu'il n'ait pas été demandé spécifiquement, un apport personnel solide s'est révélé crucial. En raison de la conjoncture, les banques prêtaient peu sans apport. Pour augmenter la probabilité d'acceptation, elle et son compagnon ont réuni tous leurs fonds et sollicité de l'aide financière auprès de leur famille.
La prudence est de mise : il est conseillé de conserver des économies en réserve pour faire face aux imprévus.
5. La confiance : défendre son projet
Face à un dossier jugé peu attrayant par de nombreuses banques, elle a su défendre son projet avec conviction. Des entretiens en face-à-face ont été prioritaires pour établir une relation de confiance avec les conseillers bancaires. Sa détermination a finalement payé, mais le chemin fut long, parsemé de relances et d'efforts de préparation.
Conseil : ne laissez pas votre situation vous freiner. Affrontez les obstacles avec assurance et cherchez à les contourner.
6. Le résultat : deux banques à l'écoute
Le retour tant attendu est arrivé au printemps 2022 : le Crédit Mutuel et Axa Banque ont approuvé leur demande ! Malgré le rejet d'autres établissements, leur persévérance a payé. Une des astuces pour augmenter ses chances consiste à se tourner vers sa propre banque ou des établissements mutualistes, plus encline à examiner des dossiers atypiques.
Un nouveau prêt pour les sans CDI
À la rentrée 2024, le CIC a annoncé un prêt immobilier destiné spécifiquement aux personnes sans CDI, une grande avancée pour ceux en CDD, intérimaires, ou saisonniers. Ce changement fait écho à une évolution nécessaire dans la prise en compte des nouvelles formes d'emploi.
Il est maintenant primordial de préparer un dossier solide pour bénéficier de cette nouvelle offre et, surtout, de garder une relation de confiance avec sa banque.
