Dès ce mardi 2 juin, les lycéens fraîchement acceptés via Parcoursup se lancent dans une chasse aux logements effrénée. À Rennes, qui pourra accueillir plus de 70 000 étudiants en 2024, la quête de logement devient un véritable casse-tête pour de nombreux nouveaux arrivants.
Léontine, élève en terminale au Lycée Émile Zola, est lucide sur la situation : "Je pense que tout le monde va s'y mettre rapidement donc il faut y aller vite sinon il n'y aura plus rien." Oscar, un autre futur étudiant, n'est pas en reste : "C'est cher à Paris, mais à Rennes, les prix grimpent aussi."
Des parents dans l'angoisse
Ce stress ne touche pas uniquement les jeunes ; leurs parents ressentent aussi la pression. Salomé Gougeon, gestionnaire à l'agence Nestenn à Rennes, témoigne : "Il y a des parents stressés et dépités. Il y a une telle disproportion entre l'offre et la demande, c'est dur à gérer." En effet, Rennes est désormais classée en zone tendue depuis 2023. 70 % des locations de l'agence se concrétisent entre juin et août. De plus, la visibilité sur le marché locatif est limitée, le délai de préavis étant réduit à un mois.
Actuellement, l'agence ne dispose que de quelques studios et une trentaine de logements en colocation. De nombreux biens sont loués avant même d'être publiés en ligne. Salomé conseille donc vivement aux étudiants de passer par son agence ou de les contacter directement : "Parfois, on reçoit un préavis une heure avant et nous pouvons rapidement montrer le logement."
Préparer son dossier, un enjeu crucial
Un autre aspect essentiel pour les primo-locataires est la préparation de leur dossier de candidature. Le gouvernement a mis en place dossierfacile, une plateforme qui simplifie la constitution et l'envoi des dossiers. La plupart des agences, dont Nestenn, ont également leur propre outil pour faciliter la gestion des justificatifs. "Cela aide tant les étudiants que les agences pour le traitement des jeunes candidats," souligne Salomé.
Les agences immobilières entrent en pleine effervescence à partir de juin, après les résultats de Parcoursup. Salomé a même dû recruter des stagiaires et saisonniers pour bien gérer la demande croissante. L'équipe, d'habitude composée de quatre personnes, s'agrandit à sept pour faire face à ce rush de l'été.
