La mode ne se limite pas au secteur de l’habillement : elle touche également l’immobilier. D’année en année, les tendances varient, influençant les matériaux et les couleurs des maisons. Si la décoration intérieure évolue librement, l'extérieur doit respecter des règles strictes, notamment en ce qui concerne la peinture des menuiseries. Voici les éléments à prendre en compte.
Choix des éléments extérieurs : entre envies et contraintes
Si vous rêvez d'une maison avec une toiture noire et des volets rouges, il est important de savoir que des contraintes peuvent freiner vos idées. Les législations d'urbanisme imposent de se conformer à des normes qui régissent tant l'esthétique que la structure des habitations. Ainsi, que vous envisagiez de construire ou de rénover, vous devrez vous plier aux régulations locales.
Les Plans Locaux d’Urbanisme (PLU), mis en place par les mairies, précisent ces règles, incluant des détails sur les couleurs autorisées pour divers éléments comme :
- Les façades
- Les volets
- La porte d'entrée
- Les portails
- La toiture
Les raisons de ces régulations
La diversité des goûts peut devenir rapidement un désavantage si chaque habitation adopte des couleurs distinctes. Ainsi, les municipalités imposent des règles pour garantir une certaine harmonie visuelle dans les rues. Certains quartiers, surtout ceux chargés d'histoire, visent à préserver un certain caractère architectural, comme c'est le cas à Oléron ou à Espelette.
Cependant, des exceptions existent. Par exemple, Toulouse admet parfois des variations de toiture, comme des tuiles différentes de la traditionnelle tuile canal. Tout cela dépend de l’approbation municipale.
À propos des volets en particulier
Pour la couleur des volets, le PLU doit également être observé. La plupart des communes disposent d'un nuancier qui définit les teintes acceptées. Avant d'acheter ou de repeindre vos volets, il est indispensable de consulter votre mairie pour vérifier les réglementations en vigueur. Cela s'applique également si vous envisagez un simple rafraîchissement.
Pour les propriétaires souhaitant changer de couleur, une demande de déclaration préalable est nécessaire, conformément à l'Article R421-17 du Code de l'Urbanisme. Notez que le traitement de votre demande peut prendre jusqu'à un mois. Cependant, dans certaines petites communes, il est possible de peindre sans déclaration préalable.
Si vous êtes en copropriété
Les règles du PLU s’appliquent également, mais vous devez aussi respecter le règlement de copropriété, qui peut être encore plus restrictif. En effet, toute modification de l'aspect extérieur doit recevoir l'approbation de l'assemblée générale des copropriétaires, comme le stipule la loi du 10 juillet 1965.
Avant de repeindre vos volets en bleu, par exemple, il est vital d'obtenir l'assentiment des autres copropriétaires et de respecter le PLU de votre commune.
Les zones réglementées
Si votre propriété se trouve dans une zone protégée ou sauvegardée, les contraintes se multiplient. Outre le PLU et le règlement de copropriété, un avis de l’architecte des Bâtiments de France (ABF) pourrait être nécessaire, surtout dans des villes présentant un patrimoine historique.
L'importance de repeindre ses volets en bois
Les volets en bois, souvent présents sur des maisons anciennes, méritent une attention particulière. Non seulement une bonne peinture peut rehausser l'esthétique du bâtiment, mais elle protège également contre les intempéries et le pourrissement. Une peinture régulière peut ainsi valoriser votre bien lorsqu'il est temps de le vendre.
Choisir la bonne couleur : un enjeu esthétique
Si vous décidez de repeindre vos volets, réfléchissez bien à la couleur. Sur une façade claire, des teintes sombres comme le bleu marine ou le vert sont idéales. Pour les murs intermédiaires, privilégiez des couleurs douces comme le beige ou le bois clair. Finalement, une façade foncée s'associe mieux à des tons clairs tels que le blanc.
Attention, l'exposition au soleil peut altérer certaines couleurs : évitez les teintes comme le rouge ou le rose en plein sud pour préserver l'intégrité de votre peinture.
