Le marché immobilier de Blois retrouve ses repères. Au sein de l'agglomération, la tendance est à la stabilisation des prix, un répit bienvenu pour de nombreux ménages cherchant à acquérir des biens dans des communes prisées.
Selon Emmanuelle Coppin, agent immobilier chez Blois Immo, les prix dans la première couronne de Blois s'établissent en moyenne à 2 000 €/m2. "Il s'agit surtout de retraités vendant pour acheter des maisons plus adaptées à leur mode de vie. Les acheteurs proviennent surtout de tranches d'âge entre 40 et 70 ans, avec des budgets variant de 250 000 à 350 000 €", explique-t-elle.
Une analyse des données de la chambre interdépartementale des notaires du Val de Loire révèle que, en 2025, le prix médian des maisons à Saint-Gervais-la-Forêt a chuté de 4,3 % sur un an, atteignant 177 000 € pour 104 m2. "Les conditions du marché sont tendues, avec des hausses potentielles des taux d'intérêt, et une incertitude mondiale qui maintient la pression sur les prix", prédit Emmanuelle Coppin.
À La Chaussée-Saint-Victor, le directeur de Century 21, Hubert Girault, confirme également cette tendance. "Le marché se stabilise avec une baisse des prix de 8 % en 2025, un prix moyen fixé à 152 000 € pour une maison. Cependant, le temps nécessaire pour vendre s'est accru, atteignant maintenant 99 jours contre 87 jours l'an passé," indique-t-il.
À Vineuil, un autre agent immobilier, Richard Vernéjols d'Orpi, signale que "les demandes des primo-accédants oscillent entre 150 000 et 200 000 €, reflétant souvent des situations de séparation." Ainsi, une maison de 90 m2 a été acquise par une famille monoparentale à 160 000 €.
Les prix des maisons dans la vallée de la Loire affichent encore un cours hétérogène. Pour un objectif à long terme, les acheteurs sont appelés à explorer des zones périphériques. D'après les observations des agents, des opportunités intéressantes à saisir se présentent sur des communes comme Cour-sur-Loire et Maves, où des maisons peuvent se vendre à des prix plus accessibles.
En conclusion, divers acteurs du marché immobilier s'accordent à dire que, bien qu'il y ait des fluctuations, un équilibre commence à émerger dans le secteur immobilier de Blois, ce qui donne l'espoir d'une stabilisation bénéfique pour les futurs acheteurs.
