À la recherche d’une maison à un prix plus accessible dans l’Indre ? À quelques kilomètres de Châteauroux, Levroux se distingue par ses tarifs immobiliers particulièrement avantageux, offrant une alternative séduisante.
Levroux attire de plus en plus d’acheteurs, comme le souligne Valérie Pitois, de Domus Immobilier à Vatan, qui observe un léger regain d’intérêt. « La ville dispose d’un supermarché et d’une épicerie ouverte six jours sur sept. Les prix y sont plus abordables qu’à Vineuil. Les possibilités d'achat varient : des maisons à 200 000 € à celles à 90 000 € sont disponibles. »
Selon Lionel Da Silva de Human Déols, la différence de prix peut atteindre 30 %, entre Châteauroux et Levroux, situé à environ 20 km. Selon le quartier et les éventuels travaux à réaliser, le prix du mètre carré varie de 400 à 1 700 €. Par exemple, une maison de bourg de 90 m2 à rénover se vend pour 80 000 €, tandis qu'une autre de 135 m2 à rafraîchir est affichée à 75 000 €.
Dans des zones plus éloignées comme Bouges-le-Château, les prix demeurent attractifs, même si l’éloignement des commodités est notable. Un pavillon de 70 m2 avec véranda et jardin de 1 200 m2, nécessitant quelques travaux, peut se négocier entre 70 000 et 80 000 € net vendeur.
Prix moyen au m2 pour une maison à Levroux : 1 065 €.
> À LIRE AUSSI. Malgré des prix attractifs, le marché de l’immobilier connaît un blocage inédit et préoccupant dans cette ville de l’Indre
