"Avant, il n’y avait rien ici. Ni pôle emploi, ni rien…" Omar, résident du quartier de Carriet depuis dix-neuf ans, témoigne des changements. La place de l’église a complètement évolué : un bâtiment France Travail a vu le jour et un arrêt de tram a été inauguré en 2008. Les anciennes tours, spectatrices d’un temps révolu, sont désormais presque toutes à terre, ne laissant qu'une ombre, "la grande tour de Lormont", qui s’élève encore dans le ciel.
Ce quartier, comme tant d'autres à Lormont, est le reflet d'une ville en pleine mutation. Avec plus de 26 000 habitants et une croissance démographique prévue à 4,6 % entre 2025 et 2026, Lormont est désormais la ville la plus dynamique de la métropole bordelaise.
Des mouvements de population qui remontent à loin
Bretislav Pavlata, surnommé Igor et président de l’association des amis du Vieux Lormont, évoque l’histoire de cette évolution : "Dans les années soixante, pour faire face à l’exode rural, on a construit beaucoup de logements," rappelle-t-il. "Jacques Chaban-Delmas, alors maire de Bordeaux, a développé le quartier de la Benauge. À Lormont, ce sont des quartiers comme Génicart et Carriet qui sont nés."
Ces constructions ont surtout permis d’héberger les ouvriers de l’usine Ford de Blanquefort pendant la période où la population de la ville a doublé entre 1968 et 1982.
Un nouveau souffle de construction a émergé au début des années 2000, soutenu par l'Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU). Lormont a ainsi vu naître plusieurs projets de réhabilitation, avec une disparition progressive des tours données comme témoins d'un passé passéiste. Djemaia Khedimi, résidente de Carriet, se souvient : "C’est plus joli, mais je préférais avant. Avant, il y avait les tours.”
130 000 euros de dotation supplémentaire
Fabienne Gourg, directrice générale des services de Lormont, liste les projets en cours. La nouvelle piscine municipale, plus grande que la précédente, ainsi que la résidence étudiante de Génicart et d'autres logements qui se dessinent à Lissandre, près de la Garonne. "On surveille l’évolution de la population pour ajuster l’action publique locale," précise-t-elle.
Cet ajustement a un coût, principalement supporté par les communes depuis les décentralisations des années 1980. Néanmoins, la ville peut compter sur le soutien de l’État à travers la dotation globale de fonctionnement (DGF), laquelle est ajustée chaque année en fonction de l'accroissement démographique. "À Lormont, on anticipe une croissance de 1 117 habitants d’ici 2026, traduisant environ 130 000 euros de dotation supplémentaires," annonce Fabienne Gourg.
Les chantiers se multiplient, comme ceux à Carriet, qui devraient s’achever en 2029. Ces projets entraînent parallèlement une augmentation des loyers. Une habitante de longue date note : "Avant, les gens de la métropole venaient faire leurs courses ici car c’était moins cher. Lormont n’est plus le Bronx de Bordeaux." Bien qu'encore parmi les villes les plus accessibles financièrement de la métropole, Lormont a enregistré une hausse des loyers medians de 10 % entre 2020 et 2024, tandis que Cenon, sa voisine, a vu une augmentation de 8 %.
