Depuis avril, le service public numérique Mes Aides Réno propose un outil innovant, la calculatrice gratuite Ma plus-value Réno, permettant aux propriétaires d'évaluer l'augmentation potentielle de la valeur de leur logement suite à des travaux de rénovation énergétique.
Cette question, fréquente parmi les propriétaires avant de se lancer dans des projets de rénovation, trouve enfin une réponse concrète grâce à cet outil. En se basant sur les données des transactions immobilières en France, incluant 330.000 ventes d'appartements et 400.000 de maisons, le simulateur vise à encourager la rénovation et à informer les utilisateurs sur l'évolution de la valeur de leur bien après des travaux. Comme le soulignent les Notaires de France, l'étiquette énergétique du diagnostic de performance énergétique (DPE) a un impact croissant sur les prix immobiliers.
Rénovation énergétique : comment fonctionne ce simulateur ?
Pour tirer parti de ce nouvel outil, les utilisateurs doivent répondre à cinq questions simples concernant leur logement : type (maison ou appartement), localisation (code postal), estimation actuelle, classement DPE et objectif de DPE après rénovations. Par exemple, une maison à Strasbourg, actuellement estimée à 320.000 € et classée F, pourrait voir sa valeur grimper à 450.000 € après une rénovation, représentant une plus-value de 40 %. De même, un appartement à Rennes, évalué à 220.000 € et classé G, pourrait atteindre 254.033 € après des travaux, soit une plus-value de 15,5 %. Il est toutefois recommandé de considérer ces valeurs avec prudence, car le marché immobilier a connu des fluctuations importantes depuis 2023.
Utiliser la calculatrice pour une décision éclairée
Cette calculatrice s'adresse à divers acteurs du marché immobilier, qu'ils soient acheteurs potentiels, vendeurs ou simplement propriétaires curieux de la valeur future de leur bien. Elle souhaite inciter un maximum de personnes à envisager des travaux de rénovation énergétique, qui peuvent significativement améliorer non seulement le confort, mais aussi l'aspect financier de la propriété.
